Husordensregler

Ytre orden

• Dører til fellesrom må til enhver tid holdes lukket og låst av hensyn til innbrudd, tyveri og brannrisiko.
• Leietaker skal besørge snørydding av eventuelle terrasser, verandaer og lignende, og felles utearealer.

  Leietaker plikter å erstatte selvforskyldte skader.

  På eiendommer med flere beboere må det avtales beboere imellom på hvordan det skal håndteres. Utleier kan sette opp liste ved behov. Ta eventuelt direkte kontakt med utleier.

• Leietaker er selv ansvarlig for å holde det rent i fellesarealer og/eller trappeoppganger til enhver tid, det anbefales renhold ukentlig.

  På eiendommer med flere beboere må det avtales beboere imellom på hvordan det skal håndteres. Utleier kan sette opp liste ved behov. Ta eventuelt direkte kontakt med utleier.

• Hvis det er fellesvaskeri på eiendommen, kan dette benyttes hverdager kl. 07–22 og helligdager kl.10–22. Husk at vaskeriet skal ryddes og rengjøres etter bruk.
• Kildesortering: Avfall skal håndteres og kastes iht. kommunens gjeldende reglement. Pappesker, kasser, glass, farlig avfall mv., som ikke sorteres under matavfall, plastemballasje, restavfall eller papir må ikke kastes i containeren, men skal bringes til returpunkt/miljøstasjon av leietaker. Papir (aviser, brosjyrer o.l.) skal kastes i egen container.
• Gårdsplass, trappeoppgang og fellesrom skal ikke brukes til oppbevaring av personlige eiendeler som sportsutstyr, barnevogn, kasser, søppelposer o.l. Forsøpling av gårdsplass og fellesrom er forbudt.
• Røyking utendørs skal skje på anviste plasser eller i god avstand fra inngangsparti, vinduer og bygningen generelt, dette for å ivareta byggets brannsikkerhet og bomiljø.
• Vennligst ikke luft husdyr på selve eiendommen.
• Det er ikke tillatt å grille på balkong eller takterrasse.
• Det må ikke legges ut mat til fugler på balkonger eller terrasser.
• Balkong må ikke brukes som lagringsplass eller til plassering av søppel.
• Det er ikke tillatt å montere parabolantenne utendørs på vegg eller balkong.
• Leietaker er selv ansvarlig for reparasjon av knuste vinduer, uavhengig av årsak.
• Dersom utleier må fjerne ulovlig montert parabol, søppel på veranda eller gjenstander i fellesarealer (sykler, barnevogn, møbler, søppel etc.) faktureres det med minimum 750 kr.

Indre orden

• Det skal være ro i tidsrommet 22-07 alle dager.
• Skal det ved spesielle anledninger drives selskapeligheter i leiligheten eller annen form for støy etter kl. 22, må det innhentes tillatelse fra utleier. Etter at tillatelsen er gitt skal resterende beboere varsles, med for eksempel nabovarsel i oppgang.
• Røyking innendørs (i leilighet og fellesarealer) er strengt forbudt. Leietaker vil bli belastet for kostnadene som forekommer for å fjerne eventuell røyklukt og misfarging etter endt leieforhold.
• Det er ikke tillatt å tette lufteventiler i leiligheten.
• Dyrehold ikke tillat i våre boliger.
• Vinduer skal ikke tildekkes av annet enn gardiner, persienne eller rullgardin.
• Leietaker er selv ansvarlig for all skade som påføres boligen. Det er også leietakers ansvar å vedlikeholde postkasse, der dette finnes på eiendommen, samt nøkler til denne.
• Ved bruk, salg eller oppbevaring av narkotiske stoffer eller ved annen strafferettslig oppførsel vil leietaker umiddelbart bli kastet ut.

Erstatning

• Leietaker blir erstatningspliktig for enhver skade som oppstår som følge av overtredelse av husordensreglene eller annen mangel på aktsomhet. Ved plassering av søppel i fellesareal dokumentert av vaktmester, bekrefter leietaker å akseptere en bot på 750 kr.
• Leietaker er også ansvarlig for at reglene blir overholdt i husstanden, og av andre personer som leietaker har gitt adgang til eiendommen.

Daglig bruker instruks

• Alle elektriske apparat og elektrisk utstyr som ikke er i bruk, skal slås av (Unntak er de som av driftsmessige hensyn må stå på)

• Det er anbefalt å trekke ut støpsler til dagligdags utstyr som ikke er i bruk for eksempel kaffetraktere, vannkokere osv.
• Dersom lading av el-kjøretøy plikter du / dere og lese brukerveiledning fra ladeboks produsent og kun bruk ledninger å lade som er tillatt av bil produsent eller lade boks
• Platetopp som blir glemt og stående på er en av Norges hyppigste brannårsaker (Det er anbefalt å montere komfyrvakt på alle platetopper som ikke har dette fra før)
• Utstrakt bruk av skjøteledninger er ikke tillatt
• Skjøteledninger må ligge mekanisk beskyttet slik at de ikke utsettes for skader
• Skjøteledninger skal ligge i samme rom som de brukes ikke mellom forskjellige rom
• Skjøteledninger over 1000 W er forbudt med mindre man evt. overvåker kontinuerlig
• Skjøteledning i skjøteledning er ikke tillatt (Pads i Pads)
• Bruk aldri skjøteledninger til store belastninger som VV beredere / elbil / vaskemaskin / tørketromler osv.
• Husk at lyskilder som byttes må man enten sjekke bruksanvisning til utstyret eller spørre fagfolk om råd om noe er uklart. Særlig innfelte downlight med halogen pærer kan det bli stor brannfare ved montering av feil pærer (Det anbefales å skifte til LED kontakt fagfolk)
• Varmeovner og vifteovner etc. må ikke tildekkes av for eksempel av gardiner
• Husk at «rullende» radiator ovner på hjul kan velte og dette har skapt flere branner (Anbefales fast monterte varmeovner kontakt fagfolk)
• Brent lukt fra elektrisk anlegg / utstyr krever omgående melding til IK El ansvarlig
• Si fra til IK EL ansvarlige dersom noen bruker el-anlegget feil (for eksempel skjøteledning til el-bil/hybrid er forbudt)
• Myndighetene DSB har i Norge har laget en veiledning for el-bil og hybrid lading på www.dsb.no hvor det anbefales kun å benytte type 2 lade veggboks til lading av alle el-kjøretøy
• Å lade el-biler eller hybrid biler på en eksisterende stikkontakt på alle steder hvor man har en fast parkeringsplass enten privat eller på jobb eller i sameier og borettslag er ikke lengre tillatt ifølge myndigheten DSB sin veileder www.dsb.no
• Les brukerveiledning på apparater og elektrisk utstyr noe er uklart før bruk